Покупка квартиры – событие нетривиальное и подходить к нему нужно максимально серьезно и ответственно. Поэтому, приступая к выбору квартиры, целесообразно заранее определиться, каким требованиям она должна отвечать. Вы можете выбирать квартиру самостоятельно, или доверить этот процесс надежному агентству недвижимости. Например на сайте компании «Этажи» удобно просмотреть сколько стоит готовая вторичка в Подольске и что она себя представляет изнутри. Однако, в любом случае, исходить нужно из того, какую сумму вы готовы потратить.
Поинтересуйтесь расценками современного рынка недвижимости, проследите их тенденции и перспективы. Может быть, вам придется брать кредит, чтобы приобрести именно ту квартиру, которая максимально будет удовлетворять вашим потребностям. При этом, в случае, если официально вы не трудоустроены, вам вполне может понадобиться помощь в получении кредита неработающим, которую оказывают профессиональные кредитные брокеры.
Кроме того, важно заранее определиться, какой район станет для вас приоритетным в процессе подбора жилья. Может быть, вы хотите поселиться как можно ближе к месту работы, к дому своих родителей, к элитной школе или детскому саду. Впрочем, даже если вам все равно, в каком районе города будет располагаться ваша новая квартира, удобные транспортные развязки, наличие торговых точек, поликлиники, школы или детского сада – важные критерии выбора района вашего будущего места жительства. Поинтересуйтесь этим, прежде чем выяснять, как получить кредит безработному.
Выбирая квартиру, важно также побеспокоиться о том, чтобы она была «чистой». Внимательно проследите, чтобы все документы на квартиру были оформлены правильно, а человек, у которого вы ее приобретаете, оказался полноправным владельцем данной недвижимости. Кроме того, установите, не прописаны ли в вашей будущей квартире так называемые «мертвые души» или маленькие дети.
Здесь необходимо отметить, что, согласно современному законодательству, сделка, заключенная вами с хозяином приобретаемой недвижимости, может быть признана недействительной в том случае, если дети, ранее прописанные здесь, будут переселены квартиру или дом с худшими условиями проживания. И в таком случае, вам не помогут даже организации, оказывающие помощь в получении кредита безработному.
Также немаловажно, заключая договор о покупке квартиры, прописывать в нем реальную сумму, которую вы платите хозяину недвижимости. Помните, что уклонение от уплаты налогов может показаться вам выгодным, однако, в случае, если договор о покупке квартиры будет по какой-то причине расторгнут, владелец ее окажется вправе вернуть вам только ту часть суммы, которая прописана в договоре, прикарманив деньги, которые вы передавали ему «в конверте».
Вообще, идеальным вариантом для многих покупателей представляются квартиры в новостройках. Это не удивительно, ведь такая жилплощадь, совершенно точно, энергетически «чистая», здесь никто не прописан, коммуникации и ремонт новые и выполнены качественно, да и в соседях у вас, скорее всего, будут только приличные люди.
